iSFP: Für wen sich der individuelle Sanierungsfahrplan lohnt

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist seit 2020 ein zentrales Instrument der Bundesförderung. Er kostet typischerweise zwischen 950 € und 1.800 € netto Eigenanteil (nach BAFA-Förderung) – und er gibt Ihnen einen 5-Prozentpunkte-Bonus auf nahezu jede BEG-EM-Maßnahme, die Sie in den kommenden 15 Jahren umsetzen.

Lohnt sich das? Antwort: in den allermeisten Fällen ja. Aber es gibt Ausnahmen.

Wann sich der iSFP rechnet

Beispiel A – Schrittweise Sanierung: Familie plant in den nächsten 10 Jahren Fenstertausch (40.000 € förderfähig), Dachdämmung (25.000 € förderfähig) und Außenwanddämmung (45.000 € förderfähig). Ohne iSFP greifen z. B. 15 % Grundförderung = 16.500 €. Mit iSFP greifen 20 % Förderung = 22.000 €. Mehrertrag: 5.500 € – bei iSFP-Eigenanteil von ca. 1.500 €.

Beispiel B – Mehrfamilienhaus: Eigentümergemeinschaft mit acht Wohneinheiten, Fassaden- sanierung in zwei Etappen geplant. Förderfähige Summe 300.000 €. iSFP-Bonus 5 % auf alle Etappen = 15.000 € zusätzlich.

Wann sich der iSFP nicht rechnet

• Sie sanieren gar nicht. Wer den iSFP erstellen lässt und ihn dann liegen lässt, hat nur die Beratungskosten – kein Bonus.
• Sie machen nur eine einzige Maßnahme < 10.000 € förderfähig. Hier kommt der Bonus rechnerisch nicht über den Eigenanteil.
• Sie nehmen den KfW-Wohngebäude-Kredit (Komplettsanierung). Der iSFP-Bonus gilt für BEG-EM-Einzelmaßnahmen, nicht für die WG-Komplettsanierung.

Worauf Sie beim iSFP achten sollten

1. Energie-Effizienz-Experte muss in der bundesweiten EEE-Liste eingetragen sein – sonst kein BAFA-Förderzuschlag und kein 5 %-Bonus.
2. Vor-Ort-Aufnahme muss stattfinden, ein iSFP auf Basis von Telefon und Grundriss ist bei strenger Prüfung nicht regelkonform.
3. Lieferumfang muss vollständig sein: Beratungsbericht und offizielles „Mein Sanierungsfahrplan”-Dokument im farbigen iSFP-Layout. Ohne dieses Dokument greift der Bonus später nicht.
4. Abschlussgespräch: Sie sollten den iSFP nicht einfach per E-Mail bekommen, sondern persönlich besprechen – sonst nutzen Sie die Reihenfolge falsch.

Mein typischer Ablauf

Bei eVis bekommen Sie den iSFP in der Regel innerhalb von 6 Wochen nach dem Vor-Ort-Termin. Ich lege Wert auf zwei Sanierungsvarianten in der Berechnung (Schritt-für-Schritt und Komplett), damit Sie sich aktiv für einen Weg entscheiden können – nicht den einen „empfohlenen”, den der Berater im Auge hat.

Wenn Sie überlegen, ob ein iSFP für Ihr Haus passt, sprechen Sie mich gerne an. In 20 Minuten am Telefon ist die Frage in der Regel beantwortet.